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【新海岸观察】温市独立屋止跌回升


发稿日期: 2/27/2017 9:49:40 PM


温哥华再售独立屋售价一月上涨0.3%,尽管涨幅很小,却代表着独立屋价格连续三个月下跌的终结。

   Teranet房屋售价指数监测独立屋再售价格的变化,发现本月全国再售独立屋平均涨幅比温哥华要高。“一月,全国房价比前一个月上涨0.5%,和2003年和2010年一样,是过去18年来一月份涨幅最大的一次。”

   报告还指出,“这个综合指数一月上涨到200以上,意味着从2005年6月至今,本地市场房价整体上全都翻倍了。”

   就全国而言,哈密尔顿市涨幅最大,为1.1%;多伦多上涨0.8%,蒙特利尔上涨0.8%。温尼辟、渥太华河埃德蒙顿则都有0.7%到0.1%不等的跌幅。

   同一天,卑诗省地产联会发布消息称,一月份,房屋销量虽然已经不复2016年一月的辉煌,但也已经回复到历史平均水平。

   上个月,本省共售出4487个公寓、城市屋和独立屋单位,与去年同期相比下跌了23%;而因为平均房价下跌了17.5%,这些房屋的总价值也下跌了36.5%。

   变化最明显的就是温哥华,独立屋销量锐减、各种类型的物业的销量仅占本省全部销量的35%,这个比例比2016年一月下降了八个百分点。

   该组织指出,过去六个月以来,大温住宅基价下降了3.7%;但因为去年的价格飙涨,目前的房价仍然比2016年一月高出15.6%。

   需要强调,Teranet和卑诗地产联会的房价计量并不相同。前者专指二手独立屋售价;后者则是各种类型房屋的均价。

 

来源:新海岸地产


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