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【新海岸观察】大温房价渐冷 奇利瓦克独热


发稿日期: 2/27/2017 9:50:05 PM


看似大温地产有冷却放缓的趋势,但边郊城市奇利瓦克房地产市场形势却仍然一片大好,销量稳定、房源稀少、价格也有大幅度的增长。

   2017年一月,奇利瓦克及地区地产局辖区范围共售出182栋房屋,比去年同期的178栋房屋的销量稍高。

   但上个月的房屋均价却比一年前的31万2424加币上涨了38%之多,达到43万2043加币。

   与此同时,挂牌出售的房屋仅有747栋,是过去十年中第二次出现一月份挂牌房屋数量不到1000栋的情况。

   奇利瓦克及地区地产局总裁Richard Admiraal说,目前的市场基本“稳定下来”,很难再出现一次去年春天的“销售盛况”。

   但他认为目前房价仍然高企,需求量不减,倒是挂牌售屋的好时机。

   “仍然有买家正在观望,希望能在目前的市场买房,这对卖家来说是好现象,”他说。“目前出售房屋是个好时间,能够充分利用房源少,房价高的现状。”

   这个地区面积不大,但销量年度环比却增加了2.2%,不可否认其中有部分,尤其是独立屋的销售都来自地区以西的市场。同期,菲莎河谷地产局的销量年度环比则下降了27.1%;大温地产局范围的销量则下降了39.5%。

  上个月当地销售总额达到了7860万,其中57%都来自独立屋销售;23%来自城市屋;9%来自公寓。而从房价来看,40-49万区间的房屋销量最高,有39栋房屋;接下来是35-39万区间共售出29栋房屋;剩下的17栋房屋都在70万加币以上,包括三栋超过100万的豪宅。

   Admiraal指出,卑诗省政府最近针对持有工签在卑诗省生活的海外买家免除海外买家税很可能会给市场带来积极的影响,当地地产局预期未来的市场会更加稳定。

 

来源:新海岸地产


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