海外买房,投资, 服务热线请打 170-7658-3808 免费电话

【新海岸观察】温哥华房市全球第三贵


发稿日期: 2/27/2017 9:47:26 PM


Demographia一年一度的调查,再次证明温哥华是全球住房最为昂贵、最不可负担的城市之一。这是温哥华连续第二年登上这个囊括全球406个市场排行榜的第三名。第一名和第二名分别是香港和悉尼。2004年以来,Demographia调查一直得出温哥华是加拿大住房可负担性最差的城市的结论。

 

搬出的人比搬进的多

   Demographia指出,该市的房价增长年度环比与城市内家庭的年收入相当。同时,值得一提的是,2016年,搬出这个城市的人开始比迁居而来的要多。

   自2004年起,Demographia每年都进行一次全球房市调查。温哥华被认为是全球所有大都市市场中“房市恶化最为严重的”城市。其中位倍数——衡量房屋可负担性最为直接的标准——在此期间从5.4直接上升到11.8。

   2016年秋季,UBS全球地产泡沫指数将温哥华列为全球地产泡沫最严重的城市,并将原因归咎到“亚洲需求的刺激”和“宽松的贷款条件”上来。

   温哥华是唯一一个登上这个排行榜前十的加拿大城市,但多伦多在房屋可负担性恶化的程度上并没有落后太多。2004-2016年期间,其房屋不可负担率也从3.9增长到7.7。


卑诗上榜地区最多

   另一方面,美国东海岸城市房价相对于家庭收入来说,则最具可负担性。威斯康辛州的Racine中等房价为10万4000美金;而家庭中等收入则为58400美金,成为住房可负担性最强的城市。紧随其后的有密歇根州的Bay City、伊利诺伊斯的Decatur、纽约州的Elmira和宾夕法尼亚的Stroudsburg。

   在加拿大,纽布朗斯维克省的Moncton则是最具可负担性的房地产市场。该城市的房屋中价位仅为13万4900加币。同省份的Fredericton和St. John房价也非常合理。

   而卑诗省所有上榜的地区,包括基隆那、菲莎河谷和维多利亚在内住房都严重不可负担。维多利亚的住房可负担性甚至低于多伦多。前者的中位倍数高达8.1,房屋中价位54万2400加币。

 

来源:新海岸地产


新海岸地产

170-7658-3808 (中国)

778-888-7777 (加拿大)

info@newcoast.ca

扫一扫加微信

The data relating to real estate on this web site comes in part from the MLS® Reciprocity program of the Real Estate Board of Greater Vancouver, the Fraser Valley Real Estate Board or Chilliwack & District Real Estate Board. Real estate listings held by participating real estate firms are marked with the MLS® Reciprocity logo and detailed information about the listing includes the name of the listing agent. This representation is based in whole or part on data generated by the Real Estate Board of Greater Vancouver, the Fraser Valley Real Estate Board or Chilliwack & District Real Estate Board which assumes no responsibility for its accuracy. The materials contained on this page may not be reproduced without the express written consent of the Real Estate Board of Greater Vancouver, the Fraser Valley Real Estate Board or Chilliwack & District Real Estate Board.

联系我们
X

联系我们


中国电话:170 7658 3808

加拿大:778 888 7777

Info@newcoast.ca

线上咨询